.【问题】纳税人实际占用土地面积与《土地使用证书》所载面积不一致的，如何计算城镇土地使用税？ 
【解答】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用面积与《土地使用证书》所载面积不一致的，主管税务机关可以据实核定实际占用土地面积计算应纳税款。实际占用面积按下列办法确定： 
（1）凡由省级人民**确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准。纳税人自行测定和委托其他部门测定的无效； 
（2）尚未组织测量，但纳税人持有**核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 
（3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待土地面积正式测定后再按其测定的实际面积进行调整。